虽然开馆不久，但无锡绿波美术馆已经成为山水东路科创谷内的一处热门文旅打卡地。近日，很多市民游客慕名而来，只为欣赏馆内收藏的琉璃、油画等来自全球数十个国家顶尖艺术家的作品。很多人不知道的是，这样一座充满艺术氛围的美术馆，是由上世纪60年代建成的向阳茶厂改造盘活而来。
从老茶厂到热门打卡点，向阳茶厂的“蝶变”只是山水城盘活低效老旧载体的缩影。今年是推进山水东路科创谷建设的第二年，当地在加速布局高能级科创平台的同时，也在持续深入推进各类载体空间更新改造，除了老茶厂变身“网红打卡地”，还有不少“工业锈带”成为“产业秀带”，为山水东路科创谷建设增添新活力、注入新动能。
位于山水西路528号的老厂房于上世纪80年代建成投用，原先是一家传统的铸造厂，占地面积约10亩，共有厂房及办公楼等4栋建筑。去年3月，为加快山水东路科创谷建设步伐，拓展产业发展空间，山水城开始对这一老厂区进行整体改造。
据了解，由于厂区所在的山水东路科创谷是无锡打造的产业科技创新高地，因此山水城对焕新升级之后的老厂区有着明确的产业定位，瞄准区域优势产业发展需求，引进高端装备制造、新一代信息技术等领域的高科技企业，加速产业结构转型，全面激活区域发展新动能。
作为车灯产线非标设备细分行业的“隐形冠军”，急需扩大产能的无锡中卓智能科技股份有限公司经过层层筛选，成为这片老厂区的“新主人”。企业负责人张志强告诉记者，去年10月，中卓智能正式搬迁至此，厂房面积从原先的不到3000平方米升至4500平方米，不仅生产效率提升30%，今年产值预计也将突破2亿元，实现翻番。未来，企业还将把新厂区作为科研成果转化落地的重要载体，建立智能车灯产业园，打造产业生态圈。
经过改造盘活后的老旧厂区，带来的不仅有产值提升。优质企业的集聚还延伸了区域优势产业链条。从一家传统的机油泵厂焕新升级为一座现代化的产业园区，仙河科技园目前已有精益智控、长广溪智造、米洛智能等多家智造企业入驻，2024年园区总税收达2000万元。园区企业之间、企业和院所之间的合作不断增强，持续为山水东路科创谷智能制造优势产业链的构建和延伸提供更加有力的支撑。
一线湖湾，土地空间紧缺，一直是滨湖发展的痛点。加快盘活低效闲置用地是破解区域瓶颈制约、拓展发展空间的重要途径。滨湖区相关负责人表示，今年将聚焦山水东路科创谷、胡埭西拓区等重点增量板块低效载体腾退，合理优化产业空间配比，按照年均1000亩的速度，到今年年底，滨湖可用产业用地将达5000亩，为“十五五”开局提供广阔空间，争取战略主动。（邵旭根、徐啸雨）
