“公积金贷款直接把商业贷款结清了，方便又快捷！”8月29日，市民曾女士在建设银行无锡分行办理完无锡市首笔跨行“以贷还贷”商转公业务。这一创新业务模式的办理完成，标志着无锡市住房公积金管理中心推动的“以贷还贷”商转公试点工作取得突破性进展。

今年以来，无锡市住房公积金管理中心联合建设银行无锡分行、置业担保公司，创新性地将“带押过户”流程与公积金转换贷款政策融合，推出“以贷还贷”商转公业务。该模式彻底改变了传统流程中“需自筹资金结清原贷款—注销抵押—发放公积金贷款”的繁琐步骤，实现公积金贷款直接偿还原商业贷款，省去借款人自筹还款资金的环节。

曾女士在某商业银行原有118万元住房贷款余额，按照原流程需自行筹措过桥资金。通过新模式，建行无锡分行在公积金中心指导下，很快就完成了审批，公积金贷款资金直接划转至原贷款银行账户。“整个过程不用跑腿。”曾女士的体验印证了该业务“高效率、低成本”的核心优势。

作为无锡市首个跨行商转公成功案例，该业务为存量房贷客户提供了更优选择。建设银行无锡分行相关负责人表示，将以首笔业务落地为契机，加速推进新流程在无锡市的推广应用，通过金融创新切实降低居民住房消费成本，为无锡房地产市场平稳健康发展注入新动能。

“以贷还贷”商转公业务通过打通商业银行与公积金中心的数据壁垒，实现抵押状态同步变更、贷款资金闭环管理，既保障了资金安全，又大幅缩短了办理周期。目前该业务仍处于试点阶段，后续将根据实施情况进一步完善优化。

（刘虹、通讯员 郭宁）