“以前的老房子又旧又漏

现在的新房子又安全又漂亮

户型也是我们满意的

真是太开心了！”

8月22日，梁溪区大板房试点改造工程首栋楼正式交付，困扰梁溪区3个老旧小区居民许久的住房问题迎来解决，崭新的家终于如约而至。交付现场，首批收房的业主们难掩激动之情，业主王阿姨一边参观新房，一边向工作人员连连道谢。不少业主还拿起手机拍摄房间细节，分享到社交平台，字里行间满是对新家的喜爱。

梁溪区大板房试点改造工程

梁溪区大板房试点改造工程是无锡市首次以 “原址、原面积、原高度” 三原原则推进的老旧小区改造项目，共涉及3个老旧小区内的36栋房屋。

由于改造项目是无锡首次试点，与常规工程差异显著，没有现成经验可借鉴，从前期规划到施工推进，几乎每一个环节都需要 “摸着石头过河”。梁溪城发集团项目团队充分发挥主观能动性，多方沟通、反复研讨，最终量身定制出大板房专属的全过程管理方式，为项目有序推进扫清了制度障碍。面对工期压力，项目团队挂图作战，优化施工流程、调配精干力量、24小时轮班作业，最终比合同工期提前1个月、仅用9个月就完成首栋楼交付。

在建筑品质上，新交付的楼栋处处体现着 “用心”：项目采用装配式钢结构，大幅提升楼栋结构安全性能；三层屋面防水技术的应用，彻底消除了老旧大板房常见的渗漏隐患，雨天再也不用 “盆桶齐上阵”；保温装饰一体板的安装，则兼顾了房屋的保温效果与外观美感，居住体验全面升级。

更值得一提的是，项目在户型设计阶段充分尊重了居民意愿。通过公示户型方案，业主可直接参与修改讨论，从 “被动接受” 变为 “主动设计”。最终呈现的户型布局合理、空间利用率高，真正实现了 “让业主住得舒心” 的初衷。

首栋楼的交付，标志着大板房试点工程取得阶段性进展，作为老旧建筑 “改建解危” 的典型案例，这一实践打破了传统思路，以 “三原原则” 实现了 “解危” 与 “保民生” 的平衡，以创新模式为全国老旧建筑解危提供了 “样本”。