“提升宜居指数、重塑片区活力、彰显‘锡式’风貌、焕新产业动能、植入‘城市+AI’应用场景、建立项目储备库，打造更多群众可观可感可享的更新成果……”翻看新鲜出炉的《无锡市城市更新三年行动计划（2025—2027）》，亮眼的关键词锚定了无锡市“下一个三年”城市更新“施工图”，与刚刚召开的中央城市工作会议提出的“建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市”要求相吻合。
根据《计划》，无锡将突出综合连片更新，兼顾专项更新，实施城市更新“1+7+N”专项行动，以一批连片更新单元带动危旧房、城中村、老旧小区、城市公共空间等七类专项更新项目，打造N个特色亮点工程。目前，600多个项目已“排队”入库，49个片区将按“时间表”展现风貌，“锡式更新”让无锡焕发“年轻态”。
49个片区“内涵式发展”
龟背城3平方公里内，包括健康路后西溪片区、胜利门广场、人民路、老政协地块和南市桥巷片区将打造全龄友好、交通畅行、城市文化IP凸显的连片活力区；京杭大运河沿线运河湾2.8平方公里范围内将精塑宜居、文化、产业“黄金河湾”，再现千米“运河阳台”；无锡火车站北广场综合交通枢纽、惠山古镇和荣巷古镇文商旅综合开发、凤栖湾科创产业社区等作为特色风貌区将逐步揭开面纱……
翻看“项目储备库”，49个片区更新计划清晰可见。无锡市住建局相关负责人介绍，立体提升城市内涵，新一轮城市更新行动将这些项目分为特色活力、宜居品质、枢纽区域和产业活力四大类，以统筹实施、连片打造的方式推动区域功能布局、交通组织、市政设施、宜居环境、土地复合利用、产业发展动能全面焕新，补齐基础设施短板，精塑一批焕发“锡式风韵”的城市空间。
49个连片更新片区均为市民关注度高、改善意愿强烈、对城市发展和能级提升有重要影响的区域。“多数项目在今年开工，2027年底前完成更新。”无锡市住建局相关人士说，比如，老东门更新单元中，今年初，8.5公里环城古运河慢行步道已全线贯通，“百年工商发祥地”变身城市“水客厅”，尚未完成的火车站南广场及其两翼道路、片区环境将于2027年年底全面焕新；惠山古镇更新单元中，道路工程将于本月开工，听松坊周边环境整治预计10月开工；天鹏朝阳食品园片区依托医美健康、宠物友好和大健康产业园开发建设，为梁溪科技城做好配套开发，将于年内陆续开工建设。
“7大项”激活“城市青春”
炎炎夏日，无锡经开区和风路与怡园路交叉口西北侧的凯发苑六期安置房项目现场，工人们正在忙碌，下个月，这个安置房的“天花板”项目将竣工交付。与此同时，扬名花园老旧街区改造提升项目正紧锣密鼓地开展前期方案准备，“9月份将动工改造，刷新居住环境颜值、畅通道路微循环、增加休闲空间和社区综合服务中心。”家住扬名花园的王女士对改造充满期待。
《计划》将无锡市下一步城市更新划分为棚户区（城市危旧房）改造、城镇老旧小区改造、城中村综合改造、老旧街区（厂区）改造提升、城市公共空间改造利用、市政环境综合提升和历史文化保护传承共计7大类、637个具体项目。
新一轮更新行动覆盖面更广，充分运用“城市体检”结果，将群众“急难愁盼”的居住环境烦心事，关乎城市发展中结构优化、动能转换、品质提升、绿色转型、文脉赓续等的改造项目纳入储备库，排定“时间表”，对项目进展和预期成效全程跟踪，精塑无锡轮廓，焕发“城市青春”。
住建人士介绍，比如，在老旧小区改造项目中全面排查电动自行车充电问题，完善小区停车、充电等配套基础设施，引导居民自主协商确定小区物业管理模式；城中村改造中增加文体、无障碍、适老化等便民公共服务设施，着力提升城中村与城市主干路网衔接道路的通达性和公共交通便利性；在老旧街区改造中创新文化和旅游消费场景，植入“互联网+AI”、工业旅游、沉浸式体验等新业态；在城市公共空间改造利用中，加大数字化、智能化、低碳化场景建设力度，落地智慧港口、智慧机场和智慧运输等新业态、新场景。
“N”个亮点凸显“无锡特色”
古运河畔，3D光影秀再现运河畔百业兴旺盛景，智慧AI“追光跑道”为沿河慢跑的市民作健康分析……这番在城市更新中植入“城市+AI”应用场景的智慧手法，将在下阶段持续扩容，成为亮眼特色。
“新一轮更新计划将着力建设富有活力的创新城市和便捷高效的智慧城市。”住建人士说，《计划》首次将“历史文化保护传承”“市政设施综合提升”两类项目单列、共计329个细分工程入库，将打造一批具有经济、社会、文化、AI赋能等综合效益的亮点项目。
比如，今年将启动黄土塘老街保护修缮，对吴虎臣旧居、新四军江抗纪念馆、怀仁中学旧址及老街商业和市政设施进行修缮提升，更好塑造老街风貌，延续历史文脉。住建人士介绍，列入计划的历史文化传承保护项目还有大坊桥老街、洛社影剧院与冯氏老宅、泰伯墓周边配套设施、金武祥故居以及省传统村落湖塘老街改造提升等。修缮提升将对保护对象进行测绘、建档、挂牌，对文化街区、历史建筑、文物建筑、工业遗存进行活化利用，以用促保，留住无锡特色文脉，提升城市文化认同感。
市政环境综合提升类项目既关乎百姓生活，更体现城市品质。“上百个项目入库，凸显市政、道路、环境设施改善对城市颜值和气质的影响力。”无锡市住建局相关负责人介绍，市政项目中将对二次供水、燃气管网、消防设施进行补短提升，并推广智慧监测，实现平台间数据互通。此外，还将加强城市骨干交通路网建设，打通“断头路”，拓宽瓶颈路段，改善交通微循环。“下一步，将边实施边对入库项目进行动态评估，确保项目稳妥有序推进。”（孙倩茹）
